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發布日期:2017-12-14
【招標公告】同慶師苑大樓管理委員會辦理106年度機電、消防保養維護案之招標公告
 同慶師苑大樓管理委員會辦理106年度機電、消防保養維護案之招標公告                                                                                                            

旨:同慶師苑大樓管理委員會辦理106年度機電、消防維護操作與保養維護案之公告招標事宜。

公告事項:
壹、【廠商資格】:凡合法設立登記依法納稅,具有履約標的營業項目或履約能力之廠商,檢具證明文件影本如次:
1.
公司登記證明或商業登記證明及專業執照。
2.
營業項目須包含電器、消防設備等二項。
3.
公司負責人身分證影本正反面。
4.
納稅證明。(近三年營業稅401申報書)。
5.
資本額或年度營業額新台幣二百萬元以上。
6.
合約有效期內意外責任險保單(保額新台幣1,000萬以上)。
7.
符合政府規範消防安全檢修專業機構合格廠商。
8.
公司需有消防設備士(含)以上、甲種電匠、勞委會乙級(含)以上水電相關技術士證照。
9.
現場維修人員具備甲種電匠、勞委會乙級(含)以上水電證照,並有大樓機電維修2年以上經驗(附證明文件)。
10.
現場維修人員應遵守萬寶隆社區規約及所有管理辦法(尤其是門禁與停車),以及接受管委會與物管管理,若有違反願接受第一次1000元罰款,第二次加倍,依此類推,最高可罰每次一萬元。
貳、【地 點】台北縣三峽鎮大義路189號至229號全社區。

參、【工作範圍】
1.
萬寶隆社區為消防法上認定之高樓層建築。 
2.
工作範圍:萬寶隆社區所有水電消防設施等,但台電上鎖之配電室與弱電設備除外。 
肆、【緊急服務要求】:社區如遇以下緊急事故,承商須於接獲通知60分鐘(含)時限內派員至現場協助處理(承諾時限少於60分鐘視為加分項目),並視情況調度人員協助善後。 承商經電話通知後60分鐘(含)內到達,60分鐘未到現場處理者,當月保養金額全額扣除,且所發生的損失,一切由廠商負責,當月即解約。
1.
天災,如地震、水災及風災造成社區安全危險時。
2.
社區設施故障影響社區安全,如水管破裂或消防管理誤動作造成社區漏水或淹水時。
3.
社區人為疏失,如火災。
4.
及公共設施遭受人為破壞影響社區安全時。
5.
其他未列狀況,但足以影響社區住戶財產安全時。
伍、【工作內容】
工作計畫:請廠商針對維修範圍提出檢修計畫,內容至少應包括: 
1.
設備、位置、數量、檢修頻率、檢修方法及工具,判定設備是否 
正常之數據與依據標準,檢修人員應具專長,廠商應針對不同種類設備安排具各專長檢修人,不要只派一個人全包。 
2.
配合社區共同消防防護計畫進行相關消防設備之檢測。
3.
消防安全設備檢修申報廠商應提出社區例行管理配合事項與維護 
操作須知。

工作紀錄:每次檢修後應提工作紀錄。
事故報告:發生緊急叫修事故應於修復後或發生後三日內提出事故處理 
分析及改善建議。
統計分析報告:每周、月、季、半年及全年應提出故障統計分析報告分析經常發生故障之物件(設備或零件)及其地點提出根本解決方案而非只是更換設備。
請款時應檢附當期相關紀錄與報告。
為甲方執行消防法規所要求之消防安全設備檢修申報。
消防檢查缺失報價(至管理中心詢問總幹事相關項目)
感應開關工程報價(至管理中心詢問總幹事相關項目)
滅火器換藥(450)報價。
協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。
提出社區省電與節能減碳。

陸、【投標期限】即日起至106.12.30下午1 900分前。
柒、【決標方式】第二階段評選議價;廠商現場初勘後,提出建議書,經管委會審查後選出合格廠商進行第二階段簡報評比,由管委會委員決議優先議價廠商。
投標檢附資料清單: 必備檢附資料
1
、公司執照。 
2
、營利事業登記證。 
3
、完稅證明(401表)及最近2年內無退票證明。 
4
、公司投保僱主責任保險。 
7
、報價單一份  
8
、維護服務企劃書(本社區共計17位委員,請依本社區現況進行規劃,並提供紙本17份,docpptpdf電子檔一份) 
9
、契約書草約,以利本會預先審查,並得於複審當日簡報中先就可能有爭議之事項預先商議,做為最終議決參考。 
捌、【聯絡人及電話】同慶師苑大樓管理委員會  社區主任:黃華陽  07-226-1392
電話:0932-990-681

 
 
 
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