中山新城社區「機電/消防設施維護」招標規範

服務地址：高雄市鳳山區四維街126號

服務合約期間：民國109年9月1日至民國110年8月31日

一、服務範圍：
    1、本社區ABCDG五棟各14層樓、地下2層及H棟5層與 7層樓、地下1層

       所有區域與中庭。

    2、社區消防系統、發電機組、各式馬達、公設燈具等設施設備，每月4次，

       每次至少2名人員，進行相關設施及設備之保養與維護作業。

二、保養維護(約定)服務項目：

    1、消防設備系統每月4次巡視點檢維護服務

      （1）室內消防栓設備。 （4）緊急照明設備。 （7）緊急廣播設備。

      （2）自動灑水設備。   （5）滅火器設備。   （8）避難器具。

      （3）火警自動警報設備。（6）泡沫滅火設備。 （9）排煙設備。

      （10）緊急電源插座。  （11）採水設備。      

2、公共水電每月4次巡檢維護

        1.揚水馬達系統巡檢維護。  3,抽排風機系統巡檢維護。

        2.污水馬達系統巡檢維護。  4,公共照明系統巡檢維護。

3.發電機設備系統巡檢維護每月4次巡檢服務

     3、發電機與ATS轉換自動控制測試每年一次(公告停電30分鐘測試) 。

     4、協助製作消防自衛編組申報。

     5、協助年度共同消防防護計畫書之製作及申報。

     6、消防缺失檢查及申報。                       

 三、緊急維修情況：承攬商須全天候24小時緊急維修服務(60分鐘內到達)

    1、地下室污水、廢水溢出

    2、清水池(上水塔或下水池) 清水溢出

    3、整棟停水

    4、管路破裂、大量出水

    5、社區各類機電、消防重大事故

 四、其他：

    1、派至本社區之保養服務人員，嚴禁於工作時嚼食檳榔、喝酒、抽煙等行為。

    2.消防缺失改善部份，若施工款項報價過高，社區有權利自尋廠商修繕。

 五、投標資格商： 參與投標廠商必須具備下列文件與證明

　　1、營利事業登記證影本。

　　2、政府立案之機電、消防公司相關證照。

　　3、108年度申報納稅證明影本或最近三年營業稅401申報書。

　　4、須檢附消防設備師證照、甲級電匠合格證及自來水管配裝

       技士證照及缺氧作業主管證照(如含勞安管理員資格者更佳)。

    5、銀行無退票證明

    6、合約有效期間內，意外責任險保單(保額500萬元以上)。

    7、公司負責人身分證影本正反面。

    8、在20場以上社區管理經驗，並須有管理服務300戶以上

       之案場實績，請附上各服務案場之名稱供管委會審核委員

       參考，經查若有造假情事，一律以棄權論。   

  六、領標日期：自109年7月31日早上9時起，至8月5日下午17時止

                逾時恕不受理。

  七、截標日期：109年8月6日下午15時止。

  八、簡報日期：109年8月7日下午19時。

附註：本合約以最有利標（合理標）廠商得標。 

聯絡代表：黃總幹事

聯絡電話：07-702-7142

地　　址：鳳山區四維街126號

中華民國109年7月29日