大昌流行城市105年度機電消防保養維護公司投標須知

壹、 招標內容及規定事項：

ㄧ、履約標的及範圍：高雄市三民區大昌二路268號〈大昌流行城市〉；其範

    圍為本大樓涵蓋之各樓層及周邊影響本大樓住戶生活動線可及之大廈公

    共區域為保養維護標的物〈總戶數324戶〉。

二、招標方式：公開招標，採評選及廠商簡報方式辦理決選。

三、領標：自本公告日起至105年02月29日〈星期一〉止，每週一至週五

   10：00～18：30時，請洽本大樓管理中心郭總幹事（07-3922179

   0986780185），參加投標公司必須完成登記領標程序，始俱備投標資格。

四、公告方式：

（一）社區公佈欄張貼此招商公告。

（二）由委員及住戶推薦殷實廠商領取標單參與投標。

（三）委請高雄市消防工程器材商業同業公會協助招標公告。

貳、競標廠商資格與具備條件：〈資格標審作業〉

    凡合法設立登記依法納稅，具有履約標的營業項目或履約能力之廠商，檢

    具證明文件影本如次：

（一）經濟部公司登記資料。 

（二）各同業公會會員證書(水、電、消防)。

（三）機電乙級以上登記執照、自來水管乙級以上許可證

     消防設備士(以上三項均需具備)。

（四）第二項申請用電設備檢驗業者需有許可登記執照及公會證。

（五）資本額200萬元以上。

（六）高雄市案場經歷與實績。

（七）員工保險(團體)、勞保證明。

（八）社區營繕公共意外責任險貳仟萬以上。

（九）公司需有消防設備士（含）以上、甲種電匠、勞委會乙級（含）以

       上水電相關技術士證照。

（十）現場維修人員具備甲種電匠、勞委會乙級（含）以上水電證照，

       並有大樓機電維修2年以上經驗（附證明文件）。

（十一）以上各項應依照政府相關法令依法規定辦理。

参、緊急服務要求：社區如遇以下緊急事故，承商須於接獲通知60分鐘（含）

時限內派員至現場協助處理(承諾時限少於60分鐘視為加分項目)，並視情況

調度人員協助善後。 承商經電話通知後60分鐘（含）內到達，60分鐘未到現場

處理者，當月保養金額全額扣除，且所發生的損失，一切由廠商負責，當月即解約。

ㄧ、天災，如地震、水災及風災造成社區安全危險時。

二、社區設施故障影響社區安全，如水管破裂或消防管理誤動作造成社區漏水或淹水時。

三、社區人為疏失，如火災。

四、公共設施遭受人為破壞影響社區安全時。

五、其他未列狀況，但足以影響社區住戶財產安全時。

肆、開標方式：本項開標過程共分二階段：

第一階段：本管理委員會先針對各參選廠商所提送之文件內容，進行資格標書面審查，並遴選符合條件之專業廠商進入第二階段評選。

第二階段：經本大樓管委會審查遴選符合資格之廠商後，再以電話方式通知，蒞會作企劃書簡報說明。

說明：

ㄧ、欲參加投標之公司請於領標截止日前，至本大樓管理室領取投標須知並完

    成登記；投標公司請於投標日前繳交以下資料︰

1、公司執照。 

2、營利事業登記證。 

3、最近一期完稅證明（401表），銀行信用資料證明。
 
4、公司投保僱主責任保險。 

5、企劃書1份

    6、報價單一份 。 

二、競標廠商請於105年3月2日〈週三〉18：30時前，將審查資格標所有文

    件，密封以雙掛號郵件郵寄〈807高雄市三民區大昌二路268號 大昌流

    行城市管委會收〉或親送至總幹事處〈逾時恕不受理〉。

三、參與投標公司過多時，本社區管委會擁有資格審查之最後決定權，

   未獲邀請參加第二階段企畫書簡報評選作業之投標商不得異議，

   且參與投標公司所提送資料均不予退回，亦不得派員參加簡報與

   決標。

1、   決標：由本會各委員依廠商簡報及投標價格，進行評定價格合理(最有利標)及評選最高票廠商得標，並逕行議價作業。

2、   合約：得標廠商應於得標三日內，將合約書草案送達本管理委員會進行審閱，審核完成後通知廠商簽約。合約請載明

試用約三個月，經管委會考核通過即為正式合約（正式合約期間為壹年）。.

伍、其他：〈投標廠商有下列情形之一者，不得參與投標遴選〉

一、廠商資格不符或受停業處分期間，即依法申請重整或破產程序中者。

二、借用或冒用他人名義證件或偽造變照之文件。

三、所有證件資料未蓋公司大小章或與正本印章不符者。

四、同一廠商就同一標的所投標封超過一封者。

五、經本大樓停權處分之廠商。

    六、如有任何疑問請於10:30~18:30洽本大樓郭總幹事